🏡 Готов за нанасяне 2-стаен апартамент в най-предпочитаната част на Лозенец до Борисовата градина

АЛТУС ЕСТЕЙТ има удоволствието да Ви представи имот, който съчетава едни от най-търсените качества на градския дом функционално разпределение, отлична локация, качествено строителство и извършени основни ремонти, които спестяват на бъдещия собственик време, средства и бъдещи главоболия.

Предлагаме Ви светъл и функционален 2-стаен апартамент, разположен в една от най-желаните и престижни части на кв. Лозенец, на пешеходно разстояние от Борисовата градина и УАСГ. Районът е предпочитан заради спокойната си атмосфера, богатото озеленяване, отличната инфраструктура и бързия достъп до централната градска част.

Жилището е с площ 74 кв.м. и се намира в масивна тухлена сграда от 1959 г. строителство, доказало качествата си във времето със здрава конструкция, високи тавани и функционални разпределения.

Функционално разпределение
Още с влизането имотът създава усещане за уют и комфорт. Разпределението е практично и позволява максимално ефективно използване на всеки квадратен метър.
✔ Просторна дневна с кухненски бокс и трапезна зона 35 кв.м., с обособен просторен кът за почивка и хранене.
✔ Уютна спалня.
✔ Допълнително помещение, което може да бъде използвано като детска стая, хоум офис, гардеробна или стая за гости, според нуждите на бъдещите собственици.
✔ Баня с тоалетна.
✔ Функционално входно антре.

Благодарение на югозападното изложение, дневната е огряна от естествена светлина през по-голямата част от деня, което създава топла и приятна атмосфера през всички сезони.

Дом, в който най-важното вече е направено!
Една от най-големите стойности на този имот са извършените основни ремонти и подобрения, които обикновено изискват най-големи инвестиции след покупката.

✅ Изцяло подменена електрическа инсталация.
✅ Нова ВиК система с подменени вертикални и хоризонтални щрангове.
✅ Монтирана висококачествена PVC дограма.
✅ Таван с топлоизолация от фибран, осигуряваща по-добра енергийна ефективност и по-ниски разходи за отопление.
✅ Запазен естествен дървен паркет под ламината, който осигурява отлична шумо- и топлоизолация.
✅ Основен ремонт на покрива, извършен през 2023 г. важно предимство, което осигурява спокойствие на бъдещите собственици.

Жилището се отоплява посредством ТЕЦ, а за допълнителен комфорт е монтиран висок клас климатик, който осигурява ефективно охлаждане през лятото и бързо отопление при необходимост.
Локация, която винаги ще бъде ценна
Лозенец е един от най-предпочитаните квартали на София, предлагащ отличен баланс между спокойна жилищна среда и всички удобства на градския живот.

В непосредствена близост се намират:
Борисовата градина;
УАСГ;
Метростанция и спирки на градски транспорт;
Училища и детски градини;
Супермаркети и квартални магазини;
Ресторанти, кафенета и заведения;
Спортни центрове и фитнеси;
Медицински центрове и болници.

Защо да изберете този имот?
Това е дом, в който най-сериозните ремонти вече са извършени. Получавате отлично разпределение, качествено строителство, предпочитана локация и възможност да се нанесете без необходимост от значителни допълнителни инвестиции.
Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция в един от най-престижните райони на София, където търсенето на жилища остава постоянно високо.

📞 За повече информация и организиране на оглед се свържете с екипа на АЛТУС ЕСТЕЙТ. Ще се радваме да Ви представим този имот лично - 0877846088.